来源：乐居买房2025-03-12 09:41:02

字节跳动出手了！这次，科技巨头将目光锁定在珠江之畔。

近日，字节跳动放出重磅炸弹：旗下抖音集团在广州成立全新科技公司。

还有消息称，抖音集团预计近期会在琶洲中二区拿地建华南总部。

一连串动作，预示着字节在华南的版图正加速扩张，广州或将迎来新一轮科技红利。

社交媒体上，大家的反响也是相当热烈，恨不得明天就官宣。

天眼查最新数据显示，近日，广州穗耕科技有限公司成立，由抖音集团（香港）有限公司全资持股，注册资本高达5.37亿元人民币，注册地在琶洲西区。

不得不说，"穗耕"这个名字还是很有深意，或许暗示着字节跳动在广州深耕的战略意图。

资料显示，这家新公司经营范围涵盖技术服务、技术开发、软件开发、信息系统集成，甚至延伸至非居住房地产租赁和物业管理。

公司法定代表人陈冠宇同时还担任字节旗下医疗公司——北京宁和康瑞医疗管理有限公司的负责人，这一关联引发了市场对抖音医疗科技领域的诸多猜测。

不过，经广州日报多方获悉，广州穗耕科技有限公司是“抖音华南总部”的关联公司之一。其战略布局很可能会聚焦新零售、广告投流、创新孵化等业务。

据业内消息透露，抖音集团预计将拿下琶洲中二区AH041101地块建设华南总部。

这宗地块于3月1日挂牌，体量7.1万㎡，起拍总价12亿元，折合楼面价17099元/㎡。将在3月31号正式竞价。

值得注意的是，该地块明确要求产业业态为互联网数字经济。

而且，对竞得者设置了极高门槛，比如要求集团关联公司是中国互联网综合实力前十企业等：

来源：AH041101地块产业项目进驻协议书

官方这宗地块也是相当上心，市里领导亲自盯进度，仅用时3个月跑完全程，刷新广州市土地整理、招商引资新速度，拿地官宣后立即能开工。

来源：广州市规划和自然局

今日，官方也发布了，琶洲中二区AH041101地块，将打造新媒体集聚区，引入新媒体数字龙头企业。

种种迹象表明，这极有可能就是抖音华南区总部的落脚点。

该地块位置优越，位于"琶洲眼"片区。

地块区位图

地块未来的总部大楼效果图已曝光。

可以看到，临江一线没有压抑的百米高楼，全是五六层的玻璃盒子办公楼错落在江边，楼和楼之间全是绿廊和大草坪，感觉就是为科创人员量身定制。

△地块鸟瞰效果示意图

作为广州"智慧城市"战略的重要一环，抖音华南总部的建设早已列入今年广州高质量发展大会的KPI。

现在看来，这一计划正在有序推进。

值得一提的是，据广州2025年供地蓝皮书显示，琶洲中二区AH041101地块旁边，还将有一宗宅地和两宗商业地出让。

其中，琶洲中二区AH041122地块，作为琶洲眼片区首宗宅地，关注度相当高。

主要是这宗地从区位，周边配套规划来看，都很绝。

位置一线临江，所在的琶洲眼片区，规划规格很高。

交通便利，紧邻万胜围站，这里有4号线和8号线交汇，规划有地铁8号线东延段、28号线东延线。

附近汇聚保利天幕广场、保利参悦广场、保利广场等高端写字楼、商场。

教育资源也不做错，周边有执信中学琶洲实验学校、六中珠江中学、规划的琶洲国际学校。

到时，这宗宅地要是拍卖，大概率是王炸级选手。

再看回字节跳动的动作，这次选择在广州扩大布局，其战略意义不言而喻：

一是，人才引擎加速。

据悉，广州字节的待遇相当可观，应届生包薪可达35-50万，这将为广州吸引和留住高端人才提供强大磁场。

相较于目前广州研发岗位偏少的短板，抖音的加码布局无疑是一针强心剂。

二是，产业生态升级。

字节跳动作为互联网巨头，其强大的技术创新能力和商业模式将为广州互联网产业注入新活力，

抖音华南总部的落户，意味着BAT三大巨头将全部集聚琶洲。

从更宏观的角度来看，字节跳动入驻琶洲，对广州的互联网产业格局将产生深远影响。

它将进一步巩固广州在互联网和数字经济领域的地位，与深圳、杭州等城市形成更强的竞争态势。

按规划，抖音华南区总部如果顺利落地琶洲中二区，将拉动上下游产业聚集，带动千亿级产业集群发展。

来源：广州海珠发布