六朝古都，绿色新韵。南京市物业服务企业正以绿为媒，匠心打造特色绿化实践。从立体花园到智慧灌溉，从四季花境到邻里共植，多维度提升居住品质。通过创新绿化设计和技术应用，以生态之笔描绘社区新画卷，展现物业人在提升人居环境方面的专业智慧与责任担当。

科技化雨 润物无声

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智慧微喷灌系统

在针对不同植物的需求和容易积水或浇不透的灌溉死角等问题， 我们用园林微喷灌系统设置差异化的灌溉方案。

△绿化员在使用微喷灌设备浇灌草坪

乔木区采用深层渗透模式，让水分直达根系；花卉带使用雾化喷头，形成细密水幕保护娇嫩花瓣；坡地草坪则配备旋转调压喷头，确保陡坡位置也能均匀受水。避免过量灌溉导致的土壤盐碱化、植物根系腐烂等问题。

△可移动地插式微喷的安装与使用步骤

同时，喷灌过程中的水分蒸发量相对较小，提高了灌溉效率。通过脉冲式雾化技术和仿生滴灌模块，水资源利用率提升至92%，较传统方式节水45%。在园林微喷灌系统的守护下，园区植物呈现出更旺盛的生命力，曾经因浇水不均形成的黄斑草坪重现绿意，名贵花卉的成活率提高30%，雨季植物烂根现象减少80%。

△智能微喷灌系统浇灌

在传统灌溉方式普遍存在水资源浪费、养护效率低下等问题，我们通过智能灌溉系统的创新应用，将绿化养护从"浇地"升级为"浇根"，从粗放漫灌转变为精准滴灌，为行业绿色低碳发展提供示范。

闲庭信步处 邻里共芬芳

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社区微景观设计

为打造更具温度与活力的居住环境，不论在小区门口的“入园第一景”，还是漫步在小区中，物业服务实施微景观美化提升，让每一处细节都焕发新的生机。

△“入园第一景”改造前后对比

您会发现原本普通的草坪如今点缀着憨态可掬的卡通装饰，活泼的小动物雕塑与旋转的风车为绿化带增添了几分童趣。

△园区内的卡通布置小景

我们特别在转角处精心布置的迷你盆栽矩阵，错落层叠的绿植球如翡翠珠玑，深浅交织的叶色在光影中流转，垂蔓探枝间花星点点，于方寸间造流动的园艺诗篇。

△园区内的绿化小景

随着季节更替，花园中的花卉也将不断变换新装，从春天的郁金香到夏日的绣球，再到秋日的菊芋，让业主在家门口就能感受四季的更迭之美。

△园区内的绿化小景

这些看似微小的改变，正悄然提升着我们的居住品质，让回家之路变成一场赏心悦目的漫步，让邻里之间因花木而多一份自然的联结。

△园区内的绿化小景

绿意共植 温情共生

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共建共享绿色家园

在现实生活中，许多热爱生活的业主喜欢用绿植装点家园，但随之而来的大型盆栽“占道展示”让公共空间显得凌乱无序。

为此，我们物业服务推出“解乱治散”专项计划，将废旧岗亭改造为集约化管理的“口袋花园”，既保留业主的喜爱绿植热情，又重塑社区美学秩序。用实践证明社区治理需要将居民需求转化为共治规则，用创意设计实现公私利益的平衡美学。

△业主共享的“口袋花园”

我们将园区闲置边角空间改造为专业育苗基地，精选四季草花种子建立标准化育苗体系，并针对各项目特点进行精准移栽，成功打造可持续景观。

实施后成效显著，不仅形成了四季有花、层次丰富的景观效果，较外购花卉更节省，同时建立了长效花卉供给机制，持续降低后期景观改造成本。

△物业的专业育苗基地

我们利用自育苗圃，科学培育的园晶草/虎耳草，用来成功修复园区内因年久失修和人为踩踏形成的黄土裸露区域。

这一绿化提升工程不仅实现了植被快速补植、水土有效保持，更以“因地选苗、就地移植”的生态智慧，显著降低了绿化维护成本，为物业行业高质量发展提供了老旧社区绿化更新的典范样本。

△利用自培育园晶草/虎耳草进行补植

我们在开展【共享菜园】活动中，邀请业主成为社区绿色的创作者。业主认领菜园、种植、施肥、收获...乐在其中，服务种植官全程在线，为业主打理自家小菜园提供种植帮助。

△业主共享菜园

退休长者可以重拾园艺乐趣，年轻家庭能带孩子体验自然教育......在这个充满可能性的空间里，物业服务正以创新的视角重新诠释绿化服务——不仅为您呈现赏心悦目的景观，更为您更多亲近自然的方式。

旧胎新绿 生生不息

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低碳循环的生动实践

我们针对园区道路绿化带狭窄、植被单调的现状，从“循环经济”中获取灵感，收集200余个废弃轮胎，与业主共创“轮胎彩绘工作坊”，经清洗、艺术勾勒、色彩填充等工序，将其改造成充满童趣的立体花盆，赋予废旧轮胎新生命。并在有限空间内，构建起错落有致的多层次绿化体系，鲜艳花卉点缀于趣味图案间，藤蔓自然垂落，形成独特景观。

△业主彩绘轮胎做花箱

我们通过废旧木材改花箱、轮胎造景、雨水回收灌溉等创新实践，将废弃物转化为社区景观资源，不仅降低运营成本，更推动绿色低碳社区建设。同时通过智能回收、旧物置换等方式增强居民环保意识，实现经济效益与生态效益的良性循环，展现了物业人在生态文明建设中的责任担当。

从紫金山巅的苍翠

到秦淮河畔的绿荫

南京绿色文化基因

需要你我共同传承

从一棵树木的修剪

到一座花园的诞生

物业人的“巧思”

正在改变城市的生活底色

以专业守护生态

用创新赋能服务

为业主创造推窗见绿

四季有景的美好生活

来源 | 南京市物业管理行业协会 华润万象生活物业南京公司 南京金基物业 远洋服务华东区域 金茂服务南京公司 联发物业南京公司 通宇物业南京公司 招商积余江苏公司（排名不分先后）

审核 | 吕明辉

审稿 | 卢海松

编辑 | 陈旭

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