观点网讯：12月19日，鲁商生活服务股份有限公司（鲁商服务）宣布变更全球发售所得款项用途。

根据公告，鲁商服务招股章程原计划拟将上市所得款项用于下列用途：(a)约60%将用于战略合作、收购及投资以扩大业务规模及多元化物业组合；(b)约15%将用于筹集资金以发展及加强物业管理服务及进一步开发多元化社区增值服务，以提升客户体验及满意度；(c)约15%将用于投资于技术系统及标准化业务运营，以开发及更新集团的资讯科技基础设施；(d)约10%将用于补充营运资金及一般公司目的。

于中期报告日期及本公告日期，鲁商服务严格将所得款项净额用于招股章程所述用途，当中约1905万港元所得款项已动用，而约1.19亿港元所得款项净额尚未动用，于本公告日期已产生约人民币342万元利息及外汇收入。截至本公告日期止及其后产生的总额将用作营运资金及其他一般公司目的。

鲁商服务表示，在物业行业进入调整期且中国物业管理竞争加剧的双重挑战下，集团更加注重稳健及可持续发展。因此，采取了更加审慎且与业务更紧密结合的投资策略。同时，集团积极实施人才战略，吸引及培养优秀人员，从而增强集团的核心竞争力，为其长远增长注入活力。综合考虑前述因素，同时结合各用途实际使用效率的基础上，决定调整及重新分配所得款项净额拟定用途。

其中，战略合作、收购及对下属单位增资等投资，以扩大集团业务范围及规模的占比为40%，所得款项净额5536万港元，截至本公告日期尚未动用所得款项净额5536万港元。

加强物业管理服务及进一步开发多元化社区增值服务，以进一步提升客户体验及满意度的占比为15%，所得款项净额2076万港元，截至本公告日期尚未动用所得款项净额2063万港元。

推动ESG发展的占比为10%，所得款项净额1384万港元，截至本公告日期尚未动用所得款项净额1384万港元。

投资于技术系统及标准化业务运营的占比为15%，所得款项净额2076万港元，截至本公告日期尚未动用所得款项净额1486万港元。

营运资金及其他一般公司目的的占比为20%，所得款项净额2768万港元，截至本公告日期尚未动用所得款项净额1468万港元。

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