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在“后摩尔时代”与“硅光子”技术浪潮下，由FTA集团设计的中国联通光电通信产业园在无锡正式启航——

打破传统园区边界，以“LWP（Live-Work-Play）社区”理念为核心，探索未来城市型产业空间的进化路径。

后摩尔时代的“空间命题”

1965年，戈登·摩尔提出了一条预言式定律：集成电路上的晶体管数每年翻番（于1975进行修正，将翻倍周期调整为每两年一次，业界普遍采用18-24个月），性能倍增、成本下降。

它不仅准，还改变了世界。

几十年间，从主机房到手机，从计算机到AI芯片，每一次性能飞跃几乎都踩在摩尔定律的节奏上——晶体管越多，算力越强。芯片不断刷新边界，而空间，只是技术奇迹背后的静默配角。

但当物理极限逐渐逼近，晶体堆叠已难以带来质变，“更快”不再来自芯片内部。

技术的发展从未停步，只是方向正在改变——从纳米尺度的晶体管，转向宏观维度的系统架构与应用场景。

突破的焦点，开始从芯片之内，转向更多的协同组织。

这不仅是产业技术的分水岭，也是竞争力和高质量发展的全新起点。中国正站在“新质生产力”变革的十字路口，集成电路与光通信技术成为战略高地。

无锡，这座早在上世纪便起步发展的集成电路强市，经过多年深耕，已集聚起完整的产业链条，综合实力位居全国前列。而放眼长三角，有如上海在高端设计与科技策源的能级优势，也有无锡这类城市的链条完备与制造厚度，正构成一种更值得探索的区域协同路径。

如今，无锡高新区正加快培育新质生产力，发力“5+N”未来产业新赛道。在这一背景下，太湖湾科创城——作为城市科技创新的核心腹地，迎来了战略级项目：中国联通光电通信产业园。

项目总建筑面积达31.8万平方米（M0新型产业用地），聚焦三大未来产业方向：以传感器与智能硬件系统为核心的物联网，以光电子芯片制造与硅光集成为核心的光子产业，以及以超级智能与人机交互为核心的元宇宙产业，将充分发挥“亚洲最佳孵化器”的引育优势，打造成为太湖湾科创带上的产业融合平台。

不同于传统“筑巢引凤”的空间先行逻辑，FTA集团更关注“场景赋能产业”的空间建构，旨在实现城市、产业、生活三者之间的共生——将生活场景，工作场景和娱乐场景进行混合而形成创新区（LIVE+WORK+PLAY）。

我们贯彻“科产城人”的融合发展理念：

产业园区本身就具有“城市有机体”的属性，在助推城市健康发展方面具有巨大潜力；

更重要的是，设计回归到“用户”的本初：

人的城市。

为什么要营造

“城市型”LWP社区？

FTA集团“三位一体”（FTA设计、FTA产服、TOP创新区研究院）纵向研究国内科创社区的建设发展，总结是第二代单一性产业园区经常出现园区被用地红线、围墙分割，成为一座座“城市孤岛”。

但随着以科技创新为主的第三阶段科创社区的崛起，效率型的产出转为智力型的产出为主，人们在园区里的舒适度及归属感成为影响生产力和创新性的关键因素。

国内很多产业园区都存在尺度过大的问题，对城市而言仍为庞然大物，横亘在城市组团边缘，割裂了街区的城市肌理。

因而在中国联通光电通信产业园设计中，FTA集团以融合生活（Live）、工作（Work）、娱乐（Play）的科创型社区模型为基础，打造城市型LWP社区：

并非是将三种功能简单拼贴，而要通过“超级街区+多层级复合场景”的组织策略，构建出多功能交融、近人尺度、情感联结的城市型园区。

“网格状”的“小地块”街区形态，旨在促进园区内人才交互，生产要素交互，从而促进园区内企业的创新力与竞争力。

空间组织逻辑，则以“超级街区”为骨架，消解围墙与红线所带来的“孤岛效应”，并通过“六大活力场景”嵌入产业运营日常，在空间上预设协作、社群、交流、休憩等功能接口，满足企业高速成长与人才复合生活的双重诉求。

中国联通光电通信产业园项目获纽约建筑设计奖金奖

智能时代

技术与艺术交相呼应

1. 超级街区：从“孤岛园区”到“城市织补”

许多传统产业园区在设计上往往封闭、尺度庞大，与城市界面割裂，成为“城市边缘的孤岛”。FTA在本项目中，将原有大地块拆解为多个“街区单元网格”，每个单元控制在100米见方以内，形成“可步行、可停留”的城市肌理。

这些街区之间由多层级绿化系统与共享空间贯穿，实现城市界面开放、园区肌理融合。街道不再只是通行的通道，更是人才交互、企业协作的连接介质。

2. 六大活力场景：让工作“有温度”

针对科技人才对生活便利性与情感归属的多重需求，园区内部规划六大主题场景：科创邻里、超级街区、文创庭院、科创广场、花开四季、运动天地。

每一个场景皆为特定的“使用情境”设计，例如，文创庭院打造成沉浸式休憩与头脑风暴空间，运动天地为员工提供释放压力的非正式社交场域。它们不再是装饰性的景观，而是高频使用的日常节点。

3. 双子塔楼：双芯交辉x花开四季、形象标识

园区界面最具识别度的，是两幢百米高的“双子塔楼”，寓意光芯片与电芯片“双核协同”，也作为中国联通光电通信产业园与其合作企业共同发展的象征。

塔冠采用四瓣花形设计，呼应无锡市花“四季常开”，同时内设屋顶会客厅，可用于高端交流、展示、产业对接等用途，提升企业形象与空间品质。

4. 模块化办公：产业空间的柔性适应

科创企业普遍存在成长周期短、扩张速度快的特征，传统固定办公空间难以满足。项目办公楼采用模块化大平层设计，并配置可拆卸楼板，满足企业“可合可分”的空间策略。

这种空间可变性，兼顾创业初期的小团队与爆发期的大团队需求，极大地提高了办公载体的生命周期与抗风险能力。

5. 近零碳建筑：技术与自然共融

作为无锡数字产业化的新地标，项目承担着绿色示范责任。展示中心采用近零能耗建筑标准，结合被动式结构保温、光伏系统、智能控制、水平遮阳、可循环材料等技术，践行低碳设计理念。

景观设计则以“花开四季”为线索，构建“如花瓣绽放”的庭院与商业街区，融合艺术展厅、办公庭院与社区街景，营造生态、多元、富有艺术感的城市氛围。

“城市有机体”的一日场景

早上，员工步行穿过林荫街区，在共享咖啡厅与客户轻松会谈；

中午，在“文创庭院”中参与跨企业圆桌讨论；

下午，则在“展示中心”内参加由孵化器组织的产业路演。

傍晚，约同事在运动天地小型球场放松；

晚上，艺术展厅点亮街区，居民与企业员工共享开放空间——

这是一座不关门的园区，也是活力涌动的城市社区。

中国联通光电通信产业园不是孤立存在的封闭园区，它是无锡太湖湾科创带上的重要节点，更是探索“空间即生态”命题的一次城市级实验。

FTA集团以“产业场景策划”和“城市生态组织”为使命，通过空间与人的连接，激活企业协同与城市共生，回应“后摩尔时代”的时代命题。

在这个以智力生产为核心的未来社会，无锡高新中国联通光电通信产业园呈现的有焕新产城形象的建筑，更是提出一种全新的城市生活方式原型——城市中的产业园，是为人服务、由人驱动的“未来生产力容器”。

而要让“未来生产力容器”真正高效运转，关键不止于园区自身的空间与设计，更在于区域协同机制的激活与生成。如何让具备策源能力的创新节点，与链条扎实、制造厚度深的城市之间，建立起柔性又高效的分工与联动，正悄然成为决定区域竞争力的关键变量。

这是一场从“物理集聚”走向“组织协同”的跃迁——

不止属于某个城市，也正在成为全国多个产业片区面前的时代课题。

真正的突破，也许不在于新建多少园区，而在于是否能让一个项目成为机制的触点，让一个触点激活一片生态的生长。

我们相信，一些更加值得期待的协同，尚未完全开始；

但方向，已经隐约显现。

项目名称：中国联通光电通信产业园

项目地点：江苏无锡

设计单位：孚提埃（上海）建筑设计事务所有限公司（ FTA Group GmbH）

合作单位：上海经纬建筑规划设计研究院股份有限公司

用地面积：6.7万㎡

建筑面积：31.8万㎡

建成时间：在建